购买绿植养护时效,购买绿植养护时效多久

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买绿植养护时效的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买绿植养护时效的解答，让我们一起看看吧。大家觉得公寓可以买吗？需要注意哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买绿植养护时效的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买绿植养护时效的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家觉得公寓可以买吗？需要注意哪些问题？

大家觉得公寓可以买吗？需要注意哪些问题？

😂😂😂我来说几句。

萝卜***各有所爱，有些人还就喜欢住公寓，为什么呢？

首先公寓一般都在城市的繁华地段，生活购物，***，出行都非常方便，这是住宅不能比的，尤其是年轻人更是喜欢住公寓。

就拿北京来说，90%的公寓距离地铁口都在800米以内，要知道800米以内就算地铁盘，升值潜力大。

有人说北京公寓跌惨了，还买？那么问题来了，从2017年出台史上最严厉限购政策后北京 70年住宅也连续跌了3年，其实是ZF在挤泡沫，到目前为止北京的房产泡沫几乎不存在了，正是出手买入的好时机。

那么题主说公寓能不能买？

看需求，要我说:1.看地段2.看产品3.看开发商4.看物业5.看用途。

从以上5点判断是否可以买。逐一排除，自有答案。

关于商水商电的事情不是绝对的，北京有些公寓就是民水或者是民用电，还通天燃气，像这类公寓非常适合自住。

至于商水商电贵的问题我都说了800遍了，关注我的头条号里面都有解说，一年用100吨水一吨比民用贵5块，一年才500块，不至于网上说的贵的要死，电也一样。贵不了多少。

对于公寓来讲，买与不买看自己的需求。

1、如果你是买第一套房自己住，如果是具备购房资质的情况下，当然更建议你购买住宅。如果你不具备购房资质，想拥有一套自己的房产，那可以选择上班交通便利，周边配套齐全的公寓房产，即使以后不住了，也可以很好的拿来出租。

2、如果你目前手上有闲钱，但是没有一些靠谱的投资渠道，那你也可以选择买公寓。

总结一下：普通的公寓项目相比住宅，所持有的时间相对长一些，拿来出租获取收益。对于高端的公寓项目，前期不仅仅可以用来出租或自用，在中后期也是很多上市总裁和高管青睐的产品。

小麦觉得要买公寓需要先注意以下6点问题，明白公寓和住宅的区别。

3、公寓不能落户。公寓如果是在商业用地上建起的项目，属于商业性质，就不能落户。如果在住宅用地上建立，在部分地区满足一定条件可以落户，但比较少。

4、公寓不享受就近入学。在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。

5、***首付和期限不同。住宅性质首套房首付3成，***最高年限30年。 公寓是商业性质的首付5成，且***期限十年。住宅可以公积金***，公寓只能使用商业贷。

6、公寓税收高、转手难。住宅契税按面积收取，在总价的1-3%，公寓统一按照总价的3%，此外公寓需要缴纳土地增值税，而住宅不用。

如果是长期投资可以买。需要注意以下几点：

1、投资回报率是否达到5%左右，公寓新盘一般都会有包租公司驻场，他们的定价已经包含了对当下楼盘的判断，如果投资回报率达到预期，有两家包租公司驻场且签三年以上合同，就是非常优质投资标地物。

2、公寓价格，一般公寓的价格是周围住宅价格的7成左右（深圳等城市除外）低于7成可考虑。

到此，以上就是小编对于购买绿植养护时效的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买绿植养护时效的1点解答对大家有用。