绿植养护监管扣款标准,绿植养护监管扣款标准是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护监管扣款标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍绿植养护监管扣款标准的解答，让我们一起看看吧。我是一楼住户，从不坐电梯，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护监管扣款标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍绿植养护监管扣款标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？

2021年新规:即使一楼业主不使用电梯，照样需要交纳电梯费！

2021年1月1日《民法典》正式实施，其中第二百七十三条明确规定：

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

首先需要明确，电梯不是业主的专有部分，而是全体业主共有部分。

专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位、花园等，没有产权的部分基本都属于全体业主的共有部分。

因此电梯也属于全体业主的共有部分，一楼业主享受使用电梯的权利，但是同时需要承担相应的义务，比如电梯的维修费用。

并且一楼业主不能因为自己不使用电梯，就放弃履行义务，这也是法律不允许的。

一楼不使用电梯也要交运行费就是个伪命题！更是偷换电梯***购和安装成本与其运行成本的概念。

一楼不用电梯干嘛收费。我们这里电梯费都是按层收的，一层不收费，二层240元，三楼360元，一层多加120块钱。现在的物业都给业主配备了门禁卡磁扣。进出电梯要有门禁卡磁扣，住哪层楼，只能坐电梯到那一层。没有门禁卡磁扣根本就坐不了电梯，外面来的客人只能家里人给叫电梯才能上来的，根本就不存在一楼坐电梯到楼上的事情。物业让你交钱根本就是不合理的，这和土匪打劫抢钱有什么区别。

谁能证明你不乘坐电梯？谁又能证明你亲戚朋友没有使用电梯？

一般物业不单独收取电梯费，都是包含到物业费中。即使你证明了没有乘坐电梯，也要缴纳相关的费用，理由很简单，电梯是全体业主共有部分，不是使用电梯的人共有部分。

什么是业主专有部分？什么是全体业主共有部分？《民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。什么意思？业主自己的房屋以及拥有产权的车位等属于业主专有部分，没有产权的部分比如道路、绿化，电梯间等都属于全体业主的共有部分。电梯也属于全体业主的共有部分。

不使用电梯不付电梯费？想啥呢！《民法典》第二百七十三条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯是全体业主共有部分。全体业主对电梯享有权利，比如电梯间广告收益，同时全体业主也要承担电梯维护费用的义务。不使用电梯，视为放弃了使用电梯的权利，也不能放弃应该承担的义务。

电梯费如何分担？《民法典》第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。建筑物的共有部分比如绿化、道路等，不可能细化或者具体量化到每个业主所获得的收益和所应当支付的成本，只能将所需支付的成本分摊，才能实现相对的整体的公平。所以建筑物共有部分之间、专有部分和共有部分之间是相互关联、密不可分的，享有权利和承担义务需进行全方位的衡量，而不应完全就事论事，将其割裂开来。

《民法典》对物业缴纳做出了原则性的规定，希望本作品能解答您的疑问，现在很多业主都希望取消物业，由全体业主自治，你怎么看？评论区留言！

到此，以上就是小编对于绿植养护监管扣款标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿植养护监管扣款标准的1点解答对大家有用。