住宅架空层绿植养护,住宅架空层绿植养护方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅架空层绿植养护的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅架空层绿植养护的解答，让我们一起看看吧。高层的架空层三楼好吗？小区架空...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅架空层绿植养护的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅架空层绿植养护的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层的架空层三楼好吗？
2. 小区架空层什么意思？
3. 架空层里面的绿化业主可以拆除吗？
4. 请问架空层算计入容积率吗？

高层的架空层三楼好吗？

一、什么是架空层？

就是设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台，平台周边和***又有绿化环抱，营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”

二、架空层的优点

1、避免潮湿

一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。

2、有利于通风

一楼架空，有利于空气的流动、通风换气。

3、丰富业主的生活

一些休闲设施会设置在架空层，其为人们提供了一个***休闲、沟通交流的场所，有利于拉里关系，创建和谐社区。此外，不管是刮风还是下雨，业主都可以在架空层进行休闲***活动，其能不受天气的影响。

4、多一些可利用的空间

小区架空层什么意思？

小区架空层是指在小区建筑设计中，将地面层以上的一层或多层空间完全或部分地架空，从而形成一定面积的底层空间，以便创造更多的公共停车、交通、休闲等活动空间，提高小区空间利用率。

架空层的形式可以是桥梁、平台、拱形柱廊等，有利于小区内部交通流线的畅通、绿化空间的增大，也可以增加居民的活动空间，提升小区的整体品质和舒适度。

架空层里面的绿化业主可以拆除吗？

架空层里的绿化业主可以根据相关法律法规和合同约定进行拆除。但是，在拆除前需要先与业主委员会或物业公司进行沟通，让其明确理由和具体方案，并经过相关部门审批。

此外，拆除后需要对原有设施进行清理和修复，以确保不会影响到架空层的正常使用和生活质量。

最终，所有的操作必须在保证公共利益和业主利益的前提下进行，遵循合法、公平、公正、规范的原则。

请问架空层算计入容积率吗？

不算。

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

不计入容积率。

【架空层】建筑底层布置层高2.2m以上（含2.2m）架空层部分，其面积（层高小于2.2m计一半）计入总建筑面积但不计入地块容积率，但电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透，空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。希望我的回答对你有用哦。

1.视实际情况而定。

2.按照 《容积率计算规则》，建筑设计单位应在建筑方案总平面图上分别注明建筑面积和计入容积率的建筑面积计算值详细清单。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

3.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构（设备管道）转换层、底层***、杂物间等，当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。

到此，以上就是小编对于住宅架空层绿植养护的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅架空层绿植养护的4点解答对大家有用。