绿植养护外包的必要性,绿植养护外包的必要性有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护外包的必要性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍绿植养护外包的必要性的解答，让我们一起看看吧。无土地流转合同种树有效吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护外包的必要性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍绿植养护外包的必要性的解答，让我们一起看看吧。

1. 无土地流转合同种树有效吗？
2. 花卉种植，自产自销的前途在哪里？
3. 农村承包土地是租长期有利还是短期有利？

无土地流转合同种树有效吗？

无土地流转合同，在无人承包或不知承办人的土地上种树，是有风险的。首先，种树开始到林木成材是需要一定年限的，在成林有砍伐收成前有人提出土地主张而引起***的话，会有风险的；

其次，土地是国家所有，如碰到国家征用土地，由于没有土地流转合同，有可能被认为是无主荒地，地上种植物可能没有征地补偿，会有损失的。所以，种树前要确定好土地来源及其合法性，否则地上种树是无效的。

花卉种植，自产自销的前途在哪里？

花卉的自产自销前途在市场的完善和地方对花卉消费量与对外销售渠道，又根本的成本利润合理性与生产枝术经营理念。这不能就个个笼统的前途在哪里，现代农业除国家政策补贴的作物外各类经济作物专业性较强科学技术市场信息非常重要。

种植花卉，自产自销，首先是国家免税项目。它有两个方面的种植。

一是南方观叶植物种植，二是草化种植。不知你种植的是哪个方面的花卉？那我就两个方面分别给你点建议，供你参考。

一，种植南方观叶植物。

南方观叶植物，顾名思义，大部分产自南方热带雨林，因此它不是很耐寒，喜温暖湿润，半阴环境。所以适合摆放室内。因此，我认为种植观叶植物，除了零售，批发给花卉经销商以外，还可以开展室内租摆，商家搞活动开业典礼租摆，以及一些庆典活动的租摆。租摆方式可以以盆计，即每天每盆收费多少。可以以月计或以年计，即一个月或一年放多少盆花收费多少。其间你要负责浇水管理调换花卉的工作。

二，种植草花。

种植草花，首先你不能种植单一品种要多种几个品种，最好选用生长期短的品种。

草花品种更新换代很快，几乎每年都有新品种出来，你要跟上更新换代的步伐。

现在城市公园绿化，道路绿化，小区绿化越来越好了。所以草花销售除了零售以外，你还可以承包公园里的草花布置或者是成批卖给公园方。你也可以与市政部门打交道，承接道路两边草花种植以及庆典节日道路两边的摆放事项。比如五一节，国庆节等。还有就是承包公路两边公路中间隔离带的草花种植。也可以与小区绿化工程承包方打交道，负责草花种植这一块的项目。

总之，种植花卉出路很多。就看你个人销售能力如何了。

农村承包土地是租长期有利还是短期有利？

《中华人民共和国土地承包法》规定，土地流转协议不得超过5年，不得少于土地承包剩余期2年，也就是说，土地流转剩余承包期不到2年的是不准流转租赁的，流转协议有效期不超过5年，超过5年必须登记机关，申请登记，同时，向发包方申请备案。

土地流转租期是长一点好，还是短一点好？我认为还是两年一签为好，能确保土地经营权流转双方利益不受损失，有灵活机动性。我们当地一位农民到外地租地种植，流转协议签订期限4年，可第一年种植水稻发现没有机耕路，大型旋耕机、播种机、收割机无法开到水稻田，全靠人工种植，结果第一年就亏了10万元，退出租赁经营，又违约，需要支付违约金，承担违约责任，继续用人工种植，还要亏本，处于进退两难境地，通过协商，支付了4年土地流转费后，第二年才退出承包。

无独有偶，还有一位承包户，也去外地流转400亩水稻田种植水稻，有机耕，土地集中连片，适合机械化规模种植，于是，签订了5年流转协议。可是，这400亩水稻田，地势低洼，遇上大雨就淹没水稻，附近排涝沟渠淤塞，积水排不出去，水稻没法种植，退又退不掉，只得自己花钱，购买排涝设备排涝，艰难经营。

因此，流转协议最好签订两年，两年后如果想继续流转经营再重新签订流转协议。流转协议签短期不仅对受让方有好处，对流转方也有好处。十年前，我们当地有人外出打工，把土地租赁给别人种植，流转协议签订50年，租金100元/亩，可现在租金已经涨到600元/亩，流转方有点后悔了，要求受让方增加租金，受让方以协议具有法律效应，拒绝增加租金，仍然以每100元/亩租金支付方式支付租金。流转方无可奈何，后悔流转协议签订有效期50年太长了，每年损失500元/亩租金，要是签订两年合同该多好啊！现在只能吃个哑巴亏了。

土地流转协议包括流转双方姓名、住址；流转期限；流转土地方位、面积；流转土地租金支付标准、支付方式；流转土地用途；流转土地征用、征迁等补偿费用归属；双方承担和享受的权利、责任、义务；双方违约责任。土地流转协议签订必须要有第三方人在场见证。

土地流转要慎重对待，关系流转双方权利、责任、义务，必须依据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》平等自愿，共同协商，达成共识，再签订协议，原则上应该签订短期协议。

以上纯属个人观点，仅供参考！

这个要从你的使用角度、资金支持、当地实际情况来分析。

第一、如果你是用来种植多年生植物，那么时间越长越好。最好签10年以上，以免发生意外情况，终止合同对你的影响比较大。

第二、你的资金支持，资金充足的话，几年一付的价格应该低些。

第三、当地农户的习惯，在湖南湘西山区，基本是五年一签，一年一付。

长期承包有利。

第一是，耕地需要长期的有机肥的涵养，以保持肥力。

第二是，经营土地盈利很关键，农业产品盈利需要时间，比如种植果树，挂果期至少三年，旺果期至少5年，也就是说5年才能开始盈利。

第三是，基础设施投入大，需要多年收入才能摊销成本。

第四是，农村自然灾害严重，农作物经不起折腾，容易因灾受损，需要时间弥补亏损。

所以说，承包时间越长越有利于经营者！

长期或者短期，得根据你的使用性质来决定。

如果你是用来种果树，那么肯定建议你租十年以上，毕竟，果树种植，有育苗期，挂果期，成熟期，两三年，肯定是不会盈利的，所以，土地必须长期租赁！

如果，你是种蔬菜，也就建议你合同签短一点，特别是你小面积的种植。毕竟，农产品受市场、天气影响较大，一旦你受到大的自然灾害，损失肯定会超出想象，第二年是否还继续，都无法挽救你了！

无论哪种租法，你可以选择，合同签长，年付租金！毕竟，资金在自己手中，很稳妥，可以做很多事情呢！一旦有意外，可以撤退。

到此，以上就是小编对于绿植养护外包的必要性的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿植养护外包的必要性的3点解答对大家有用。