空置房如何做绿植养护,空置房如何做绿植养护工作

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于空置房如何做绿植养护的问题，于是小编就整理了3个相关介绍空置房如何做绿植养护的解答，让我们一起看看吧。空置房需要交物业费吗？空置...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于空置房如何做绿植养护的问题，于是小编就整理了3个相关介绍空置房如何做绿植养护的解答，让我们一起看看吧。

1. 空置房需要交物业费吗？
2. 空置房应交多少物业管理费？
3. 房子买了一年多，一直没住人，没装修没放东西，需要缴纳物业费吗？

空置房需要交物业费吗？

需要。

因为空置房虽然没有人居住，但物业管理所提供的服务是公共性的，无论业主是否入住，都应该交物业费，比如在物业服务内容之一的卫生服务工作中，工作人员打扫的地方是公摊面积，小区的绿化和电梯都是公摊的，虽然空置房的业主没有直接使用，但是他们同样也享受到了这一服务。另外，根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

空置房应交多少物业管理费？

一般来说，空置房也需要缴纳一定的物业管理费，主要是为了维持物业管理的正常运转和保障相应的服务质量。具体的物业管理费用通常根据以下因素确定：

1. 房屋面积和类型：物业管理费通常是按照房屋的使用面积计算的，而不论房屋是否有人居住。一般来说，较大面积的房屋会有更高的物业管理费用。此外，不同类型的房屋，如公寓、别墅或商业用房，其管理费用也可能不同。

2. 物业管理服务内容：物业管理费用会根据物业管理公司提供的服务内容而有所差异。一般来说，物业管理服务包括保安巡逻、公共区域清洁与维护、垃圾处理、绿化养护等方面。如果有额外的服务需求，如游泳池、健身房等设施的维护，可能会产生额外的费用。

3. 地理位置：不同地区的物业管理费用也可能会有所不同，一般来说，大城市的物业管理费用更高。

为了准确了解空置房产物业管理费用标准，建议您咨询所在城市或物业管理公司的具体规定，以获得更详细的信息。

房子买了一年多，一直没住人，没装修没放东西，需要缴纳物业费吗？

关于物业费缴纳范围不仅限于你自己家，物业费是建筑面积乘以单价，也就是包含你家和公摊面积，房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。你在小区买了房，不止是拥有室内住房部分，室外的共有部分和公共设备设施，即属于业主个人的专有部分和属于全体业主的共有部分。如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等清洁、维修等都会产生费用比如小区的绿化、道路、公共活动空间等这些一部分是分摊到你家的不管房屋是否空置，楼梯间、管道井、消防控制室、水泵房、水箱、运动器材、电梯前厅、电梯井、电梯机房、消防通道、变（配）电室、门岗亭、园区绿化、保洁、小区活动等等，物业公司需要提供管理服务，这些都是产生了费用的。没有入住，也享受到了物业管理服务。空置的是户内，而这部分却不在物业管理服务范围呢。所以缴纳物业费跟你是否实际居住并没有关系，空置房也要缴纳物业费 。

2

空置房需交物业费是有法律依据的

《物权法》第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》规定物业服务企业已经按照合同的约定以及相关规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民***不予以支持。

所以，无论业主是否入住，只要成为业主，物业公司进行了相应的服务，业主就要按照合同的约定支付物业服务费。

3

空置房如何缴纳物业费？

《物权法》第八十条规定“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”

业主在购买房屋签订购房合同时，《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件会一并签署，在《前期物业服务合同》中有物业服务费的相关约定。如果没有约定的，没有约定的，按照物权法，以业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

到此，以上就是小编对于空置房如何做绿植养护的问题就介绍到这了，希望介绍关于空置房如何做绿植养护的3点解答对大家有用。