绿植养护可以用物业费支付吗,绿植养护可以用物业费支付吗合法吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护可以用物业费支付吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绿植养护可以用物业费支付吗的解答，让我们一起看看吧。商铺物业费收取...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿植养护可以用物业费支付吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绿植养护可以用物业费支付吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺物业费收取标准？
2. 物业费包含小区公共设施的维修费用吗？

商铺物业费收取标准？

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、***、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在***指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可***取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。法律依据：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

商铺物业管理费对于很多人来说，可能对每年给物业公司缴纳的物业管理费，都没有一个比较清晰的概念。商铺物业管理费实行市场价，就是通过招投标方式选聘的物业公司，如今商铺买卖和投资越来越频繁，商铺物业管理费包括哪些费用？商铺物业费有收费的标准吗？

商铺物业管理费包括哪些费用

依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

物业费包含小区公共设施的维修费用吗？

一般来说，小区公共设施的维修费用是包含在物业费里面的。

一般来说，物业费的支出分为几大类：

第一类，清洁卫生类，包含：清洁人员工资、材料工具费、垃圾清运费、消杀费用等等；

第二类，绿化养护类，包含：绿植人员工资、材料工具费、绿植垃圾清理费等等；

第三类，秩序维护类，包含：保安人员工资、装备工具费（对讲机、安防工具）、人员房租等等。

第四类，设备维保类，这类一般是根据设备的性质不同对有资质的专业公司进行外包，比如：安防设备（监控、门禁等）、红外设备、消防设备、电梯、空调等。

第五类，公共维修类，一般是指公共区域的各类设施设备的维修保养工作，例如：梯间走廊照明、给排水、供配电、排风系统、门禁系统等等。一般是不外包的，但是也需要专业人员持证作业的，所以这一类的费用支出包括：维修人员薪资、材料工具费用、人员房租等。

第六类，行政办公类，没错，每一个项目都有行政工作需要开展，这类包括：管理人员薪资、办公物资（电脑、打印机等等）费用、员工服装费、通讯费、培训费用等等。

第七类，活动宣传类，这一类是根据项目的实际情况开展工作的，有些项目根本没有，有些项目的费用支出也很大。

第八类，企业利润！还是那句话：不以盈利为目的的公司都是耍流氓！物业公司不赚钱，就等同于员工上班不给工资，只是这个比例有高低而已。

到此，以上就是小编对于绿植养护可以用物业费支付吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿植养护可以用物业费支付吗的2点解答对大家有用。