企业绿植养护合同免费(绿植养护合同协议)
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物业费包含电梯费用吗?
1、法律分析:如今不包含。在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。 自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。
2、法律分析:电梯使用费不包含在物业费里。电梯费用在现在法律规定中是单独核算的。因为电梯费用是不同于物业管理费的,物业费可能会在一段时间内不发生变化,而电梯费用几乎年年都是需要作出调整,国家能源的不断调价也是一个客观因素,电梯维护保养费以及人工成本业主逐年增加也是一个事实。
3、电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等花费的。在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。
北京花妆缘花卉租摆公司详细介绍
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物业应该公布物业费收支明细吗
物业是应该公布物业费收支明细的,根据《物业服务收费管理办法》物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。
物业服务企业必须依法向业主公开其收支明细,这一要求在《物业服务收费管理办法》中得到了明确的规定。物业管理企业需要定期向业主大会或全体业主公布其年度预决算以及定期的收支情况报告。若业主或业主大会对公布的财务信息有疑问,物业管理企业应及时回应并提供解
法律分析:国家为了规范物业服务收费行为,保障业***益,禁止价格欺诈,明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示,因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利,一旦发现有除条例规定外多余的收费情况,则可依法向物价局等有关部门投诉和举报。
物业费使用情况需要公示。因为有相关的法律规定,实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
法律分析:不需要。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的。
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